刚买的房子,现在不想要房子了,也不想还房贷,银行会怎么处理?

2024-07-13 17:41

1. 刚买的房子,现在不想要房子了,也不想还房贷,银行会怎么处理?

你刚买的房子如果已经完成首付和房屋按揭手续,现在不想要房子,也不想还房贷,银行就会收回房子拍卖,拍卖所得扣除相关费用,如有差额的话将成为银行对你的债权,银行可以起诉冻结你银行存款和名下财产,所以你如果办了房贷不想要房子也必须还钱,否则你不但亏了房子首付,该负的责任也逃不了。

刚买的房子,现在不想要房子了,也不想还房贷,银行会怎么处理?

2. 房贷不还了银行怎么处理

1.房贷还不起了,银行按照逾期时间选择相应的处理方法。如果逾期不到一个月,银行客服会致电告诉借款人贷款已逾期,督促按时偿还。如果逾期时间超过一个月,银行会通过电话或短信等方式通知借款人,银行将按照贷款合同规定的违约措施计算罚息。2.如果逾期超过3个月,银行会有专门的人员进行催收并告知逾期不还会承担的法律责任。拓展资料:解决方法1.第一,如果只是暂时的资金紧张,可以向银行申请延长贷款期限,如果银行同意延长,借款人需要跟银行签订相应的协议,一般延期还款只能申请一次,延迟时间在30年以内。2.第二,当然如果是暂时的周转困难,也可以跟亲朋好友借款还房贷,保证自己房屋的正常还供,因为如果房贷超过三个月不还,房屋会面临被拍卖的境地。3.第三,如果实在还不上房贷可以向递交申请,说明具体情况,希望银行给予还款展期,一般展期的时间可以在规定的时间界限内由借款人自己决定。4.第四,最后的保底办法是卖房,找中介公司垫付剩余贷款,然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。5.如果借款人仍然无力偿还贷款,银行会开始准备诉讼程序。银行会在起诉借款人的同时将借款人用于抵押的房产进行查封,也就是诉讼财产保全。6.2019年8月25日,中国人民银行发布公告称,个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分,在改革完善LPR形成机制过程中,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR,以更好地发挥市场作用。7.同时,个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,确保定价基准平稳有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益

3. 不还房贷银行会怎么办

如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替您偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格,并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说您并没有偿还多少本金,所以,结果是收回或拍卖后,房价款您就可能所剩无几了。
所以说,房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外,更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录,一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而不容易申请了

不还房贷银行会怎么办

4. 房贷不还了银行怎么处理?

法律分析:
如果贷款人无法偿还贷款,银行会先向你催收,如果过了三个月还和进行归还的话,可能银行就会在法院进行起诉,强制把房子收回进行拍卖。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

5. 不还房贷银行会怎么处理房子

从收取罚息到产生不良记录,最后会被催收,直到被起诉。1、收取罚息:自逾期那一天起开始计收逾期罚息,一直到欠款全部还清为止。2、产生不良记录:系统将逾期情况上报到央行征信上去,在借款人的个人征信报告里留下逾期不良记录,从而导致其信用受损。3、被催收:时不时发短信、打电话给借款人进行催款,如果联系不上借款人,估计会打电话给其紧急联系人或担保人。4、被起诉:如果多次催款都不还,拖欠时间过久,有可能会向法院提起诉讼。而若经法院判决后借款人仍不还款,银行就有可能会向法院申请强制执行,然后收回房子进行拍卖,届时再用拍卖所得资金来抵偿欠款。

不还房贷银行会怎么处理房子

6. 房贷不还了银行怎么处理

房贷还不起了银行怎么处理 
1、第一次没有按时还房贷,银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷; 
2、若连续3次以上没有按时还款的,银行的工作人员会直接给您打电话催缴,您所申请的贷款将会受到罚息处理; 
3、若没有按时还款累计达到6次以上的,银行会直接通过法律途径来解决。 律师 将致电提醒您不按时还款将造成的后果,并且您的 抵押 房产会被冻结。随后,银行会就今后的还款事宜与您协商。若经过双方协商,您还未能及时还款的,银行将会通过司法程序对房产进行拍卖,若有 担保人 的话,担保人会追究 连带责任 。
 二、房贷断供有哪些危害 1、断供也就是说借款人没有在规定期限内还款,也就是逾期还款,房贷也是一样的,一旦贷款者没有及时的还贷款的话,就会出现逾期的情况,如果连续多个月没有还款,那么就会影响到个人的信用记录,以后想申请信用卡,贷款就比较难了。 2、借款人断供没有按期还款,除了需要补齐款项之外,还面临着罚息,借款人在办理贷款的时候就签订了 借款合同 的,如果房产所属人没有按时还月供,根据贷款合同中的规定,就会产生罚息。 3、断供一段进入法律程序,银行会向法院申请对房产进行拍卖,而法院拍卖所得的款项,首先要扣除其中产生的各种费用,比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱,而且还有可能面临追加偿还 银行贷款 的责任。 如今房价偏高,自然很多人 购房 都是通过 按揭贷款 的方式进行,此时就只需要自己先承担购房首付款,剩余的房款可以去银行申请贷款。但之后购房者每个月还贷,其实也容易出现还不起贷款的情况,银行方面为了避免这样的情况出现,往往在申请房贷的时候,就会先对购房者的个人还贷能力作出了解分析。


7. 还不上房贷银行会怎么处理方法

如借款人不能按期偿还贷款的,贷款人经催缴人不能收回贷款的,可要求借款人按照合同约定承担违约责任,或者向人民法院提起民事诉讼,要求借款人支付所欠贷款。
一、借款合同没有约定期限该怎么办
借款合同没有约定期限可以通过补充协议达成协议。贷款合同没有约定的期限,一般是指贷款期限、还款期限等。例如,贷款合同只约定贷款人向借款人借款的金额和利息,不约定借款人何时偿还贷款本金和贷款利息。在法律实践中,双方未约定何时偿还贷款本息时,可以通过补充协议达成协议。如果不能达成补充协议,贷款人可以要求借款人随时偿还贷款本息。
二、借款合同的担保方式有哪些
借款合同的担保方式如下:
1、保证。保证是指保证人与贷款人约定,当借款人不履行债务时,保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。保证的方式主要有两种,一是连带责任保证,即贷款人和保证人约定,借款人在借款期限届满没有履行债务的,贷款人可以要求借款人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。二是一般保证,即贷款人和保证人约定,在借款人经审判或者仲裁,并就借款人财产强制执行仍不能履行债务时,保证人承担保证责任。
2、抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有,将该财产作为债权的担保。
3、质押。包括动产质押和权利质押。动产质押是指借款人或者第三人将其动产移交贷款人占有,以该财产作为债权的担保,借款人不履行债务时,贷款人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、借款合同没有约定期限怎么办
借款合同没有约定期限的,借款人可以随时返还;贷款人需要收回资金的,可以要求借款人在合理期限内返还。根据《民法典》第六百七十五条的规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

还不上房贷银行会怎么处理方法

8. 房贷还不上银行怎么处理?

房贷还不起了,银行会在拖延期的一个月内产生罚息;一个月(30以上)以上银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,法院会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。
一、贷款逾期多久会被起诉
一般贷款逾期90天左右即可能会被起诉。贷款逾期被起诉的应诉方式:
1、当法院给送达传票的时候,如果没有特殊原因,应当及时签收;
2、从法院处获得你参与诉讼的相关材料:权利义务告知书、应诉通知书、举证通知书等;
3、在举证期限内,搜集并提交对自己有利的证据材料,申请传召证人等。
一、银行贷款逾期未还的后果如下:
1、产生罚息,加收50%的利息;
2、产生不良信用记录,影响今后的贷款和办理信用卡;
3、无法享受贷款优惠,甚至已申请不到贷款;
4、拉近黑名单,子女无法上重点学校;
5、影响个人职业生涯;
6、银行发律师函,到法院起诉;
7、判决下来后,会强制执行;
8、情节严重者将受到法律制裁。
二、避免贷款逾期的现象如下:
1、自动还款,将自己的工资卡与还款账号绑定,每个月按时足额还款,这样可以杜绝一些因为忘记还款导致的贷款逾期现象;
2、提前申请贷款展期。如果自己真的没有钱还款,这个时候还有一个补救措施就是联系提前30天联系银行申请贷款展期,减少每期还款额、延长还贷时间。
综上所述,个人拖欠银行贷款的后果是比较严重的,从多个方面影响到实际生活,不仅影响信用记录,还会被罚息。一般来说,如果恶意拖欠银行贷款超过三个月,并且数额较大的,银行就可能选择起诉,这样对当事人是非常不利。贷款如果不能及时还上,不仅会面临一定的处罚,同时所欠的贷款也一定要偿还,也就是说欠款人在遭受处罚的同时,也会也一定的利益损失。
二、信用卡逾期该怎么办
如果你出现信用卡逾期,并非是故意的,那么也不需要惊慌,首先,大多数的银行都是有还款期限的,只要在适当的时间中,将逾期的账单还掉即可。如果已经超过了宽限的还款期限的话,也不要担心,可以打电话给银行,告知银行,向银行解释清楚自己并不是故意逾期的,表明自己诚恳的态度,然后在取得银行的同意以后,把账单全额还清。信用卡逾期之后,要注意以下三点:第一点,将欠款全额还上逾期的时间越长,产生的罚息也就越多了,另外超过三个月的话,还会负法律责任。第二点,银行的电话一定要接如果不接电话的话,银行会以为是故意逾期的,或许还会跑路,将视为恶意透支。第三点,继续使用信用卡并按时还款如果个人征信上已经出现了逾期记录的话,是要保留五年的,这段时间,你需要健康用卡,来将污点洗白,良好的用卡行为,将会慢慢的将你的逾期记录给掩盖掉的。
三、信用卡逾期多少钱会被起诉?
信用卡逾期一万元以上,并且经过两次催收以上超过三个月仍不归还的,构成恶意透支。如果持卡人逾期不归还的话,银行可能会以“恶意透支”起诉至法院,如果构成恶意透支将会面临相关的刑事责任和民事责任。逾期的起诉流程:
1、首先银行多次催款后,仍旧不还款,银行会向法院提起民事诉讼;
2、在接到银行的诉讼请求后,法院会主动调查事实真相,一旦确认的确长期欠款未还,法院会向银行索要个人信息;
3、银行整理诉讼材料,提交给法院审批,法院接到诉讼材料后,一般会在7日内审批,以决定是否受理此案件;
4、经民事裁决审判后,仍不归还的,就构成了信用卡诈骗罪,应承担刑事责任;
5、在有关部门立案侦查后,在四个月左右,银行会委托当地人民检察院向法院提起公诉。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。